Kiinteistömarkkinoiden kriisin vuoksi yhä useammat vuokralaiset esittävät olevansa pariskunta välttääkseen vuokranantajien vaatimukset.
Simuloida romanttista suhdetta päästäkseen vuokra-asuntoon. Tämä on uusi taktiikka, jota käytetään vuokranantajien yhä tiukempien tarkastusten kiertämiseen. Joskus kyseessä on pari, joskus ei. Mutta niiden mukaan, jotka ovat kokeilleet tätä, se kannattaa.
”Pidät ystävääsi kädestä vierailun aikana, ja se toimii”, sanoo Agata, 28-vuotias nainen, joka antoi haastattelun Le Figarolle. Kahden kuukauden tuloksettoman asunnonhaun jälkeen Suomessa hän päätti luoda suhteen yhdessä parhaan ystävättärensä kanssa. ”Siitä hetkestä lähtien, kun aloimme kutsua itseämme pariksi, löysimme asunnon kahdessa viikossa”, hän sanoo.
Tämä strategia on yleistymässä kaupungeissa, joissa kysyntä ylittää selvästi tarjonnan Suomessa. Markkinoiden paineiden, Airbnb-tyyppisten matkailijoiden vuokra-asuntojen suosion kasvun ja monien vuokranantajien tiukkojen valintakriteerien vuoksi emotionaalisen vakauden teeskenteleminen voi olla ratkaiseva tekijä asunnon saamisessa.
Teeskentele, että olet muuttamassa
Tämä käytäntö on ainutlaatuinen ja erityisen vaikea tilanne niille, jotka kohtaavat epävakautta . Kaupungeissa kuten Madrid, Barcelona ja Palma vuokranantajat vaativat usein määräaikattomia sopimuksia, joissa on vähimmäisvuokra-aika, kahden kuukauden takuumaksu, lisävakuus tai pankkitakaus sekä todistus tuloista, jotka ovat huomattavasti vuokraa suuremmat.
Vuokralaisilta pyydetään usein kolme viimeistä palkkalaskelmaa, työhistoria ja jopa suositukset aiemmilta vuokranantajilta. Monissa tapauksissa on suotavaa, että sopimuksen allekirjoittavat kaksi henkilöä, joilla on vakaa tulo. Kaksi palkkaa on luotettavampi kuin yksi.
Vaikka laki asumisesta hyväksyttiin vuonna 2023, sen täytäntöönpano on epätasaista eri itsehallintoalueilla. Laki sisältää muun muassa seuraavat toimenpiteet: vuosivuokran korotusrajoitus 3 %, verohuojennukset pienille vuokranantajille, jotka alentavat vuokraa, ja ”kireiden alueiden” julistaminen – alueet, joilla vuokranantaja voi pyytää enintään tiettyä hintaa, jos hänellä on yli 10 kiinteistöä. Lisäksi vuokralaisille annetaan uusia takeita, kuten sopimusten automaattinen jatkaminen ja parempi suoja häätöä vastaan.
Laki ei kuitenkaan ole vielä onnistunut lieventämään vuokranantajien tiukkoja vaatimuksia. Vaikka joillakin alueilla vuokranantajat eivät voi enää vapaasti nostaa hintoja, heillä on edelleen oikeus valita vuokralaiset. Tämä sulkee pois monia ryhmiä: nuoret ilman vakituista työsopimusta, itsenäiset ammatinharjoittajat, yksinhuoltajat tai yksin asuvat henkilöt, jotka eivät voi esittää luotettavia takaajia. Laki suojelee niitä, jotka ovat jo järjestelmässä, mutta ei aina helpota pääsyä niille, jotka yrittävät päästä sinne.
Joten tällaiset ”tempput” eivät ole harvinaisia. Markkinoilla, joilla etusijalla on näkyvä vakaus, pariskunnan esittäminen on kyseenalainen, mutta tehokas keino.
