Omaisuus, joka on neljä kertaa suurempi kuin kunnan vuotuinen budjetti.
Sisällysluettelo
Häntä kutsutaan hellästi Monettaksi. Ja todennäköisesti häntä tullaan kutsumaan vieläkin hellästi. Hän on ikääntynyt suomalainen nainen, kotoisin Eskovilin kaupungista, joka lahjoitti kaupungille valtavan summan, kaksi miljoonaa euroa . Mutta hän teki sen kahdella ehdolla.
Tästä kertoo Compliance Journal , joka on herättänyt kansainvälistä huomiota merkittävän perintönsä ansiosta. Se sisältää yli tusina taloa ja lisävaroja, jotka ovat neljä kertaa suuremmat kuin kunnan vuotuinen budjetti.
Itse asiassa tämä nainen oli vaatimaton naapuri, mutta hyvin tuttu niille, jotka tapasivat hänet usein hänen käydessään leipomossa tai hautausmaalla. Lisäksi kaksi ehtoa, jotka hän asetti, jotta paikallinen kassa saisi pääsyn hänen perintöönsä, liittyvät läheisesti Escovillan historialliseen perintöön.
Kaksi ehtoa kahden miljoonan euron testamentille Eskovilin asukkaille
Kaksi ehtoa, jotka Monett asetti Eskovilille, jotta se saisi hänen kahden miljoonan euron perintönsä, ovat kolmen perheen hautaholvien jatkuva ylläpito kunnan hautausmaalla ja 1500-luvulta peräisin olevan kirkon restaurointi. Näiden varojen avulla Escoville valmistelee mittavia restaurointitöitä kirkossa, mukaan lukien pääalttarin, pienen mökin ja erilaisten kivirakenteiden restauroinnin. Nämä projektit koskevat myös hautausmaan porttien ja muurien kunnostamista.
Saadakseen pääsyn Monettan perintöön Eskovillan riitti täyttää nämä kaksi ehtoa, mutta he eivät halunneet jäädä tähän, vaan valmistelevat vielä yhtä aloitetta Monettan altruismin ja hänen omistautumisensa kaupungin historiaan kunniaksi. Kaupunkiin perustetaan uusi puisto, joka nimetään hänen mukaansa, äskettäin kaupunginvaltuuston hankkiman lammen ympärille. Kirkkoon asennetaan myös muistolaatta.
Miten talon lahjoittaminen kolmannelle osapuolelle tapahtuu Suomessa?
Kiinteistön lahjoittaminen henkilölle, joka ei ole laillinen perillinen (ystävälle, avopuolisolle, säätiölle jne.), on mahdollista Suomessa, mutta se edellyttää muodollisuuksien, verojen ja perimyksen huolellista noudattamista. Käytännössä tämä tarkoittaa notaarin vahvistaman asiakirjan laatimista, vastaanottajan suoraa suostumusta ja verojen maksamista ennen siirron rekisteröintiä maakaistalehdessä. On suositeltavaa hankkia ajantasainen ote kiinteistörekisteristä, tiedot kiinteistön katastri- ja markkina-arvosta, kuitti kiinteistöveron maksamisesta ja tarkistaa, onko kiinteistöllä rasituksia, kuten asiantuntijat Garon Abogados ja kiinteistöportaali Idealista suosittelevat.
Muoto ja määräajat. Kiinteistön lahjoitus on vahvistettava julkisella asiakirjalla, ja vastaanottajan on hyväksyttävä se asiakirjassa. Allekirjoittamisen jälkeen on maksettava perintö- ja lahjaveron (ISD) kiinteistön sijaintipaikan lainkäyttöalueella (käyttämällä alueellista lomaketta; monissa itsehallintoalueissa lomaketta 651) sekä kunnallisveroa pääoman kasvusta (IIVTNU) kunnassa. ISD-veron tavanomainen maksuaika on 30 työpäivää siirron päivämäärästä; ilman näiden verojen maksamista siirron rekisteröinti ei ole mahdollista . On myös suositeltavaa ottaa yhteyttä maakaistokantaan siirron loppuun saattamiseksi ja oikeudellisen varmuuden takaamiseksi.
Tärkeimmät verot:
- Perintö- ja lahjavero (ISD) vastaanottajalle: riippuu autonomisesta yhteisöstä, sukulaisuussuhteesta lahjoittajaan ja lahjan arvoon. Verohelpotukset kolmansien osapuolten välillä ovat yleensä huomattavasti pienemmät kuin sukulaisten välillä, joten summa voi olla korkea.
- Kunnan pääomavoittovero (lahjan saaja): peritään, jos kaupunkialueen maan arvo nousee.
- Henkilökohtainen tulovero (lahjoittajille): lahjoitukset voivat olla verotettavia pääomavoittoverolla, kuten myynnissäkin, paitsi jos se ei ole tarkoituksenmukaista (esimerkiksi yli 65-vuotiaille, jotka lahjoittavat pääasiallisen asuinpaikkansa). CaixaBankin verotusta koskevien ohjeiden mukaan tämä henkilökohtainen tulovero on yksi merkittävimmistä ”piilokustannuksista”.
Vaikutus perintöön ja neuvoja ennen viimeisen askeleen ottamista
Et voi rikkoa laissa säädettyjä perillisten osuuksia. Lahjat, jotka vähentävät lain mukaan perintöoikeutettujen perillisten osuutta, voidaan katsoa kohtuuttomiksi ja vähentää; lisäksi ne voivat olla jakokelpoisia (ne sisällytetään perintöön, ellei siitä ole nimenomaisesti luovuttu) . Ota etukäteen yhteyttä lakimieheen, jotta vältät perintöriidat.
Lopuksi, jos todella haluat lahjoittaa kiinteistön, ota huomioon seuraavat seikat välttääksesi viime hetken yllätyksiä. Ensinnäkin, laske verot ennen allekirjoittamista; tarkista, onko kiinteistöllä rasitteita; ja harkitse vaihtoehtoisia vaihtoehtoja (esimerkiksi omistusoikeuden siirto säilyttäen käyttöoikeuden).
Alueellisten sääntöjen ja perintöverotuksen monimutkaisuuden vuoksi on suositeltavaa pyytää ammattilaisen apua perintöveron, pääomavoittoveron ja henkilökohtaisen tuloveron laskemiseksi. Verojen ennakkosuunnittelu on paras tapa välttää odottamattomia tilanteita ja tulevia riitoja.
